Jak uzyskać wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez Gminę? Zapoznajcie się z poniższym studium przypadku i dowiedzcie się jakie działania podjąć i jakich argumentów użyć, by uzyskać należne wynagrodzenie. Stan faktyczny W roku 2015 r. klient mój zawarł porozumienie z Gminą, dotyczące sprzedaży nieruchomości, którą miała Gmina wykorzystać do urządzenia drogi publicznej. Z uwagi…Continue reading Jak uzyskać wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez Gminę?
Działalność gospodarcza we własnym domu, a zmiana sposobu jego użytkowania
Czy mogę prowadzić działalność gospodarczą we własnym domu? Takie pytanie otrzymałam ostatnio od klienta i zdecydowanie wymagało ono doprecyzowania. No bo to zależy 😉 Generalnie można rejestrować i prowadzić działalność pod adresem będącym jednocześnie naszym miejscem zamieszkania. Kluczowe jednak w tym temacie są odpowiedzi na pytania:
Zmiany w wysokości PCC. Dla jednych zwolnienie, dla innych 6%.
Do niedawna stawka PCC 2% wartości rynkowej nieruchomości przy umowie sprzedaży nieruchomości miała pewną stałą i od lat niezmienną wartość.
Czy można odwołać darowiznę nieruchomości, a jeżeli tak to w jaki sposób to zrobić?
W życiu bywa różnie, nie zawsze decyzje które podejmujemy i w danej chwili nam się słuszne wydają, takie pozostają. Czasami sytuacja, a precyzując zachowanie obdarowanego, zmienia się tak bardzo, że chcemy darowiznę odwołać. Jeżeli darowizna została już wykonana tzn. darczyńca wydał nieruchomość osobie obdarowanej, to możemy odwołać darowiznę tylko wtedy, gdy obdarowany dopuścił się w…Continue reading Czy można odwołać darowiznę nieruchomości, a jeżeli tak to w jaki sposób to zrobić?
Umiera właściciel nieruchomości i co dalej? Jakie kroki podjąć, żeby uregulować jej stan prawny? [Aktualizacja: wrzesień 2024 r.]
Umiera właściciel nieruchomości, czas mija i nadal zarówno w księgach wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, czy w dokumentach gminy pobierającej podatek od nieruchomości, jako właściciel występuje osoba, która już nie żyje. Zastanawiasz się, jakie kroki podjąć, żeby uregulować jej stan prawny? Pierwszym krokiem będzie postępowanie spadkowe. Co do zasady, przeprowadzenie postępowania spadkowego, nie jest obowiązkowe.…Continue reading Umiera właściciel nieruchomości i co dalej? Jakie kroki podjąć, żeby uregulować jej stan prawny? [Aktualizacja: wrzesień 2024 r.]
Dochodzenie roszczeń z tytułu najmu przed e-sądem
Postępowanie sądowe nie zawsze musi być drogie, trwać latami i być drogą przez mękę. W postępowaniu przed e-Sądem, nakaz możesz już otrzymać nawet i po 3 tygodniach od chwili złożenia pozwu i to bez wychodzenia z domu, nawet na pocztę. Koszty e-postępowania są również nieporównywalnie niższe. I wiadomo, że sam nakaz nie rozwiązuje tematu, a…Continue reading Dochodzenie roszczeń z tytułu najmu przed e-sądem
Jak odzyskać zadatek z umowy przedwstępnej?
Zawarłeś umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, wpłaciłeś zadatek. W umowie przedwstępnej wskazany został termin zawarcia umowy właściwej sprzedaży nieruchomości. Jednak, gdy termin się zbliża właściciel nieruchomości unika kontaktu i ewidentnie mimo wezwań do jej zawarcia, uchyla się od jej sfinalizowania. Co zrobić w takiej sytuacji? Jak odzyskać wpłacony zadatek, dopełniając wszelkich wymaganych formalności? Podwójny, czy pojedynczy?…Continue reading Jak odzyskać zadatek z umowy przedwstępnej?
Nieaktualny lub nieprawdziwy adres lokalu zastępczego w oświadczeniu do umowy najmu okazjonalnego
„Co jeśli najemcy podadzą w oświadczeniu nieprawdziwe dane adresowe odnośnie tego gdzie się wyprowadzą w razie wykonania egzekucji i sfałszują podpisy osób właścicieli mieszkań, którzy oświadcza że ich przyjmą. Czy to utrudni wtedy ich egzekucję czy to ich problem?”
Co robić kiedy inwestycja na sąsiedniej działce ogranicza nam dostęp do naturalnego światła?
W sytuacji, gdy inwestycja na sąsiedniej działce ogranicza nam dostęp do naturalnego światła, mamy różne możliwości działania w zależności od etapu realizacji tejże inwestycji. Kluczowe jest, aby w sytuacji kiedy budowa ta powoduje faktycznie niekorzystne zacienienie naszej nieruchomości, nie pozostać biernym i podjąć odpowiednie kroki, czy to w celu zapobieżenia powstaniu szkody, czy też dla…Continue reading Co robić kiedy inwestycja na sąsiedniej działce ogranicza nam dostęp do naturalnego światła?
Analiza zakupu nieruchomości rolnej
Znalazłeś atrakcyjną działkę, w ogłoszeniu napisanej jest jednak, że to działka rolna. To zdecydowanie czas na zebranie informacji i chłodną, szczegółową analizę nieruchomości rolnej. Mam dla Ciebie Checklistę, która pomoże ustalić, czy na działce rolnej którą chcesz kupić, będziesz mógł zrealizować swoją inwestycję.