Niemal dla wszystkich jest już oczywiste, że jeżeli chcemy się czegoś dowiedzieć o danej nieruchomości, poznać jej stan faktyczny i prawny, zaglądamy do ksiąg wieczystych. Uznajemy i co do zasady słusznie, iż opierając się na informacjach zawartych w księgach wieczystych zapewniamy sobie bezpieczeństwo zawieranej transakcji. Czy jednak zawsze takie podejście jest uzasadnione?
Tag: księgi wieczyste
Brak wpisu umowy dożywocia w księdze wieczystej
Zasadą jest, iż stan prawny nieruchomości ustala się na podstawie badania księgi wieczystej założonej dla danej nieruchomości. Zabezpieczeniem dla osoby, która nabywając nieruchomość za podstawę bierze informacje dotyczące własności czy innych praw rzeczowych zawarte w księdze wieczystej (działy II, III i IV), jest rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Stanowi ona zasadę, zgodnie z którą w…Continue reading Brak wpisu umowy dożywocia w księdze wieczystej
Czym jest „udział ze wskazaniem na lokal” i co warto wiedzieć zanim zdecydujesz się na jego zakup
Stare kamienice ostatnio cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem na rynku nieruchomości. Zachwyca zarówno ich duży metraż i wysokość pomieszczeń, ale też takie urokliwe retro elementy, jak piękne drewniane podłogi w jodełkę czy piece kaflowe. Niewątpliwie są one też zwyczajowo świetnie zlokalizowane. I kiedy się tak zachwycamy, często również wyjątkowo atrakcyjną ceną, umyka nam pewien dosyć…Continue reading Czym jest „udział ze wskazaniem na lokal” i co warto wiedzieć zanim zdecydujesz się na jego zakup
Jedna księga wieczysta – jedna nieruchomość
Taka niby oczywista oczywistość, ale nadal dla wielu osób temat nie jest jasny i budzi zdziwienie. Wyjaśnijmy sobie więc tę kwestię raz na zawsze! 😉 W jednej księdze wieczystej może być wpisana tylko jedna nieruchomość. W ramach jednej nieruchomości może być wydzielona geodezyjnie większa ilość działek, będą one stanowić jednak nadal jedną nieruchomość.