Lista rzeczy, które powinieneś sprawdzić przed zakupem nieruchomości rolnej

Znalazłeś działkę, która jest pięknie położona, w spokojnej wiejskiej okolicy, no i ta cena… Dużo atrakcyjniejsza niż działki w mieście, czy w jego pobliżu. W ogłoszeniu napisane jest jednak, że to działka rolna. Jeżeli jednak szukasz działki, którą będziesz mógł w przyszłości zabudować, nie możesz sobie pozwolić na kierowanie się emocjami i na szybkie, pochopne…Continue reading Lista rzeczy, które powinieneś sprawdzić przed zakupem nieruchomości rolnej

Własny domek letniskowy ratunkiem w Covidzie

Od ponad już roku mamy pandemię. Od ponad roku nasza możliwość wyjazdów zagranicznych, jest mocno ograniczana. Także w samej Polsce tzw. lockdown wiąże się z okresowym zamknięciem hoteli, ograniczeniami w korzystaniu z wynajmu apartamentów na doby, czy innego typu wynajmu w celach turystycznych. Zakazy są te tym bardziej uciążliwe, kiedy to jesteśmy już tak bardzo…Continue reading Własny domek letniskowy ratunkiem w Covidzie

Zakup nieruchomości rolnej – podstawowe zasady

Biorąc pod uwagę dzisiejsze koszty nabycia działek budowlanych, grunty rolne zdecydowanie kuszą swoimi cenami. Dodając do tego ich często atrakcyjną lokalizację, z dala od zgiełku miasta, wydają się być świetną okazją. Czy jednak możemy tak po prostu działkę rolną kupić i się na niej wybudować? Kiedy jest to możliwe, a kiedy niekoniecznie? Temat do łatwych…Continue reading Zakup nieruchomości rolnej – podstawowe zasady

Najemca nie płaci czynszu – jakie kroki podjąć?

A miało być tak pięknie… Niestety zdarza się, że nawet robiący najlepsze wrażenie najemca w którymś momencie przestaje płacić czynsz. Niekoniecznie, szczególnie w obecnej, trudnej sytuacji gospodarczej, jest to spowodowane złą wolą najemcy. Często jest to po prostu wynikiem nagłej i niespodziewanej utraty dochodów. Poniżej przeczytasz, jakie masz możliwości jako wynajmujący, by wyjść z tego…Continue reading Najemca nie płaci czynszu – jakie kroki podjąć?

Jak bezpiecznie kupić jedną z działek wchodzących w skład nieruchomości obciążonej hipoteką ?

„Mamy z mężem wybraną działkę i planujemy jej zakup, a następnie postawienie na niej domku letniskowego. Zgodnie z naszymi ustaleniami działka ta jest wpisana w jednej księdze wieczystej z siedmioma innymi działkami i są one obciążone hipoteką. Z księgi wieczystej wynika, że hipoteka jest na 240,000zł. Właściciel twierdzi, że na chwilę obecną do spłaty pozostało…Continue reading Jak bezpiecznie kupić jedną z działek wchodzących w skład nieruchomości obciążonej hipoteką ?

Zamiana starego numeru księgi wieczystej na nowy w 3 prostych krokach

Często zgłaszają się do mnie osoby ze sprawą dotyczącą nieruchomości, mając jedynie jej stary nr księgi wieczystej. Chcąc poznać stan prawny nieruchomości, a niekoniecznie mając ochotę jechać do Sądu, musimy poznać elektroniczny numer księgi wieczystej (inaczej zwany „nowym numerem księgi wieczystej”). Tylko on pozwoli nam bez wychodzenia z domu, przy użyciu jedynie internetowej wyszukiwarki ksiąg…Continue reading Zamiana starego numeru księgi wieczystej na nowy w 3 prostych krokach

Dane z ewidencji gruntów i budynków ważniejsze niż te z księgi wieczystej.

  Niemal dla wszystkich jest już oczywiste, że jeżeli chcemy się czegoś dowiedzieć o danej nieruchomości, poznać jej stan faktyczny i prawny, zaglądamy do ksiąg wieczystych. Uznajemy i co do zasady słusznie, iż opierając się na informacjach zawartych w księgach wieczystych zapewniamy sobie bezpieczeństwo zawieranej transakcji. Czy jednak zawsze takie podejście jest uzasadnione?